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🧰 Outils gratuits 🐿️ Cooky la marmotte

Les Astuces de Cooky

Cooky la marmotte a rassemblé les outils pratiques de Jean-Pierre CLEMENT pour préparer votre projet immobilier en Savoie : fiscalité, crédit, revente, DPE. Des simulateurs gratuits, sans inscription, à consulter avant chaque décision importante.

Cooky la marmotte, mascotte des astuces immobilières de Jean-Pierre CLEMENT

Pourquoi des simulateurs ?

Un projet immobilier se juge sur des chiffres autant que sur un coup de cœur. Ces outils vous donnent un premier ordre de grandeur en quelques clics — pour préparer une discussion avec votre conseiller, pas pour la remplacer.

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Fiscalité · Investissement

Simulateur Jeanbrun 2026

Calculez votre économie fiscale via le dispositif Jeanbrun (Statut du Bailleur Privé), commune par commune et profil par profil en Savoie.

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Financement

Simulateur crédit immobilier

Mensualité, coût total, tableau d'amortissement et taux d'effort HCSF : évaluez la faisabilité de votre financement en quelques secondes.

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Revente · Plus-value

Seuil de revente rentable

Combien de temps pour absorber les frais d'un achat ? Frais de notaire, travaux et frais de revente : découvrez votre véritable point mort.

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Réglementation · DPE

Simulateur DPE 2026

Interdiction de location, audit énergétique obligatoire, gel des loyers, mise à jour gratuite ADEME : suis-je concerné par la réforme DPE 2026 ?

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À savoir : ces simulateurs sont des outils pédagogiques à valeur indicative. Ils ne constituent ni une estimation immobilière, ni un conseil fiscal ou financier personnalisé. D'autres astuces viendront enrichir cette rubrique au fil du temps.

Un chiffre, un doute, une question ?

Les simulateurs donnent un ordre de grandeur. Je vous donne le conseil adapté à votre situation et à votre commune — sans engagement.