📍 Savoie (73) — Chambéry · Aix-les-Bains · Maurienne
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Maison en pierre à Valmeinier — vue panoramique sur les massifs
Exclusivité Maison en pierre Vue panoramique

Maison en Pierre — Vue Panoramique

📍 Valmeinier · Savoie (73450)
Parcelle privative de 1 069 m² · Accès domaine skiable Galibier-Thabor · Honoraires à charge vendeur
325 000 €
Honoraires inclus · soit 3 779 €/m²
🏡
Maison
Typologie
📐
86 m²
Surface hab.
🛏
3
Chambres
🛁
1
Salle de bains
🌳
1 069 m²
Terrain
📊
DPE F
Énergie
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Classe F · 442 kWh/m².an — GES C · 17 kgCO2/m².an — chauffage mixte bois et électrique. Une rénovation énergétique (isolation, chauffage) permettrait de viser une classe B et de réduire durablement les charges.
Photos du bien
Vue extérieure de la maison en pierre — Valmeinier
Séjour de la maison — Valmeinier Coin séjour et cuisine — Valmeinier Chambre de la maison — Valmeinier Chambre avec mur en pierre — Valmeinier Salle de bain — Valmeinier Terrain et extérieur — parcelle de 1069 m² à Valmeinier Vue panoramique sur les massifs depuis Valmeinier

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Le bien

À Valmeinier (73450), au cœur d'un environnement naturel particulièrement recherché, cette maison en pierre développe une atmosphère rare, entre calme, espace et vue panoramique sur les massifs environnants.

Implantée sur une parcelle privative de 1 069 m² — un véritable atout en station — elle bénéficie d'un cadre préservé, offrant une sensation d'espace et de tranquillité devenue difficile à trouver en montagne.

Répartie sur deux niveaux, la maison propose une surface fonctionnelle de 86,42 m² composée d'un séjour chaleureux, de trois chambres et d'une salle de bain. Son agencement permet aussi bien un usage en résidence principale qu'en résidence secondaire familiale, avec un potentiel d'évolution et de personnalisation intéressant.

La station de Valmeinier permet un accès rapide au domaine skiable du Galibier-Thabor, tout en conservant une ambiance plus authentique et préservée que les grandes stations ultra-densifiées. La proximité d'Orelle et des Trois Vallées renforce l'intérêt du secteur pour les passionnés de grands domaines skiables — un atout autant pour les amateurs de glisse que pour les amoureux de montagne en quête d'un lieu de ressourcement.

Côté pratique, le bien dispose de deux stationnements extérieurs ainsi que d'un espace privatif permettant de profiter pleinement du panorama. À noter : le DPE classe F traduit une isolation perfectible (murs en pierre de 65 cm) et un chauffage mixte bois et électrique — un point de vigilance à intégrer dans le projet, mais aussi une marge de valorisation intéressante pour qui souhaite engager une rénovation énergétique.

🌄Parcelle privative de 1 069 m² — vue dégagée et panoramique
Accès rapide au domaine skiable du Galibier-Thabor
🪵Maison en pierre traditionnelle — cachet authentique
🏡3 chambres — résidence principale ou secondaire familiale
🚗2 stationnements extérieurs + espace privatif
Rénovation énergétique à prévoir — potentiel classe B
📖 Magazine du bien

Découvrez la présentation complète

Vue panoramique, plans, environnement et atouts de la maison — feuilletez le dossier complet directement sur cette page.

🏔
Maison en Pierre
Valmeinier
86 m² · Terrain 1 069 m²
Détails du bien
TypeMaison individuelle en pierre — 2 niveaux
Surface habitable86,42 m²
Surface du terrain1 069 m²
Pièces / Chambres4 pièces · 3 chambres
Salle de bains / WC1 salle de bains · 1 WC
ChauffageMixte — poêle à bois + électrique (plancher rayonnant)
DPE / GESF (442 kWh) · C (17 kgCO2)
HonorairesÀ charge vendeur
Prix325 000 € FAI
Accès domaine skiableGalibier-Thabor — proximité Orelle / Les Trois Vallées

Informations non contractuelles · Les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr

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