📍 Savoie (73) — Chambéry · Aix-les-Bains · Maurienne
📱 06 58 92 04 95 | ✉ jpclement@meilleursbiens.com
Propriété de caractère avec piscine et dépendances — Saint-Martin-sur-La-Chambre, Maurienne
Exclusivité Propriété de caractère Maurienne 17 000 m² terrain

Ancienne Propriété Savoyarde

📍 Saint-Martin-sur-La-Chambre · Maurienne (73130)
Réf. MB-5406475036 · Honoraires à charge vendeur
440 000 €
Honoraires inclus · soit 2 200 €/m²
🏡
Maison
Type
📐
~200 m²
Habitable
🛏
4
Chambres
🌳
17 000 m²
Terrain total
🏊
Piscine
Extérieur
🏚
Grange
111 m²
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Classe G · 453 kWh/m².an — GES C · 14 kgCO2/m².an · Chauffage insert bois + appoint céramique
ℹ️
Information DPE · Bien classé G : La vente de ce bien est parfaitement légale. Le classement G traduit une consommation énergétique élevée, typique des bâtisses anciennes en pierre à chauffage bois. Le GES (émissions CO2) est en revanche classé C — bonne performance carbone. En cas de mise en location future, des travaux de rénovation énergétique seront requis par la réglementation. Jean-Pierre peut vous orienter vers les aides disponibles (MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ).
Photos du bien
Propriété savoyarde de caractère — Saint-Martin-sur-La-Chambre
Vue extérieure piscine Dépendances et grange

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La propriété

Au cœur de la vallée de la Maurienne, à Saint-Martin-sur-La-Chambre, cette ancienne propriété savoyarde incarne ce que les bâtisseurs de la région savaient faire : des volumes généreux, des murs épais en pierre, une cheminée avec insert, et un rapport au paysage que l'architecture contemporaine a du mal à retrouver.

La maison développe environ 200 m² habitables répartis sur plusieurs espaces de réception lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres et deux salles d'eau. À ces volumes s'ajoutent une vaste grange de 111 m², deux garages, caves et dépendances — un potentiel d'extension ou d'activité rare à ce prix dans le secteur.

L'extérieur est l'autre atout majeur : piscine, vue dégagée sur les reliefs de Maurienne, et un foncier exceptionnel — environ 8 000 m² de terrain attenant non constructible, complété par près de 9 000 m² de terrain agricole. Un havre de calme, à proximité immédiate des accès autoroutiers A43 et de la gare SNCF.

🏊Piscine couverte
🌳~8 000 m² attenant + 9 000 m² agricole
🏚Grange 111 m² — fort potentiel
🚗2 garages + caves + dépendances
🗻Vue dégagée sur les montagnes
🚄A43 et gare SNCF à proximité
🔥Cheminée avec insert
🌿Environnement calme et préservé
📖 Magazine du bien

Découvrez la présentation complète

Photos détaillées, plans, environnement, volumes complémentaires — feuilletez le dossier de cette propriété savoyarde directement sur cette page.

🏡
Propriété de Caractère
Saint-Martin-sur-La-Chambre
200 m² · 17 000 m² terrain · Maurienne
Détails du bien
TypeMaison — propriété de caractère
Surface habitable~200 m²
Pièces / Chambres8 pièces / 4 chambres
Salles d'eau2
Terrain attenant~8 000 m² (non constructible)
Terrain agricole~9 000 m² (dissocié)
Grange111 m²
Garages / dépendances2 garages + caves
PiscineOui
ChauffageCheminée insert + céramique appoint
DPE / GESG (453 kWh) · C (14 kgCO2)
Taxe foncière1 600 €/an
Prix440 000 € HAI
HonorairesÀ charge vendeur
RéférenceMB-5406475036

Informations non contractuelles · Risques disponibles sur georisques.gouv.fr

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